獨立采暖爐供熱系統(tǒng)具有如下優(yōu)點：

　　（1）可實現(xiàn)獨立計量。采用集中供熱方式，無論住房使用與否，每年都需交納一定的采暖費用，每年都會因收取采暖費的原因?qū)е虏糠葑》慷旧俟峄虿还?，甚至會出現(xiàn)建筑設(shè)施凍壞現(xiàn)象。獨立采暖爐供熱系統(tǒng)恰好可以避免這一矛盾，只需通過各家各戶獨立計量燃料費用，實現(xiàn)合理收費。

　　（2）采暖時間自由。集中供熱往往受到統(tǒng)一采暖期的限制，用戶的自由度小。在初冬或早春季節(jié)，室內(nèi)清冷，居民生活受到一定的影響，而獨立采暖爐供熱系統(tǒng)恰恰提供了采暖時間上的自由，可隨時開啟。

　　（3）各房間溫度可調(diào)。由于管線布置方面的原因，不少建筑物中出現(xiàn)各房間溫度不一致的現(xiàn)象；此外由于用熱時間的不一致，采用集中供熱方式則存在能源浪費現(xiàn)象，這些都是由于溫度不可調(diào)節(jié)造成的。獨立采暖爐供熱系統(tǒng)不僅可以達到每家每戶溫度可隨意調(diào)節(jié)，還可以實現(xiàn)每個房間溫度能在一定范圍內(nèi)隨意調(diào)控，以適應(yīng)不同體質(zhì)人群的需要。

　?。?）可以同時提供生活熱水。24小時熱水供應(yīng)是評價物業(yè)檔次的標志之一，但每噸熱水的費用相對較高，有的獨立采暖爐供熱系統(tǒng)可以提供生活熱水，其成本相對低廉得多。

　　獨立采暖爐供熱系統(tǒng)的缺點如下：

　?。╨）使用中存在安全隱患。由于設(shè)備質(zhì)量問題及使用不當?shù)确矫娴脑颍诒趻焓藉仩t的使用過程中曾發(fā)生過爆炸事故。此外，由于北方地區(qū)氣候寒冷，排氣不暢，也發(fā)生過人身中毒事故。近期在有的高層建筑中也有采用獨立采暖爐供熱系統(tǒng)的，若某個設(shè)備發(fā)生事故，則該事故的連鎖反應(yīng)較大，易發(fā)生佼大的事故。

　?。?）存在空氣污染問題。目前大多數(shù)城市居民已使用上了清潔燃料，雖然單獨使用壁掛式鍋爐可以滿足環(huán)保的要求，但在一片小區(qū)或高層建筑中同時使用時，則煙氣的排放對周圍環(huán)境的影響是不可低估，尤其是COZ、CO、NOx等氣體的排放。

　?。?）更新費用由用戶承擔。大多數(shù)壁掛式鍋爐的使用壽命為10-15年左右，設(shè)備的更新費用以及維修費用大多要由用戶自行承擔。

　　（4）建設(shè)成本和使用成本高。由于是獨立的供暖系統(tǒng)，每戶都需要建立一套完整的熱水循環(huán)系統(tǒng)，需配有熱泵、管路、儲水箱等設(shè)備材料，因此，獨立采暖爐供熱系統(tǒng)的一次性建設(shè)成本高，這些建設(shè)成本最終都要由用戶承擔。此外，無論是燃用天然氣、城市煤氣、燃料油還是使用電作為能源，這些燃料或能源的使用費用較傳統(tǒng)的煤要貴得多。

　?。?）噪音較大。雖然大多數(shù)壁掛式鍋爐安裝在陽臺_匕但是由于熱泵的經(jīng)常啟動及火焰燃燒，其噪音較大。

　?。?）有防凍問題。住房在冬季應(yīng)保持在4℃以上，否則會出現(xiàn)自來水管線及室內(nèi)家具、電器被凍壞、凍裂等現(xiàn)象。由于采用的是獨立的供暖系統(tǒng)，則可能出現(xiàn)某戶無人居住或不進行供熱采暖的情況，此時物業(yè)管理要注意室內(nèi)防凍問題。

(完)